房贷怎么用随手记记账?(等额还款法?)
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于贷款分类怎么设置自动还款的问题,于是小编就整理了2个相关介绍贷款分类怎么设置自动还款的解答,让我们一起看看吧。
房贷怎么用随手记记账?
步骤1:新建一个负债账户“房贷”,新建一个虚拟账户“房产” 注解:“房贷”账户代表要还的贷款,“房产”账户代表房子的价值 步骤2:初期总欠款——从房贷账户转入金额到房产账户 注解:房子的总贷款是多少,记录一笔转账,记完之后,负债的房贷账户余额就是总欠款,房产账户的余额就是房子资产,资产和负债抵消,不影响净资产。 步骤3:还贷款——从还款账户转账到房贷账户 注解:记完之后,还款账户金额减少,房贷账户的负债余额减少 步骤4:房贷利息——记支出,分类可以新建一个房贷利息的类别哦~ 注解:如果初期的贷款包含了利息,则不用单独记利息,如果没有包含,则记支出
等额还款法?
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
中文名
等额本息还款法
外文名
average capital method
类别
还款方式
适用范围
金融
基本特点
等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;在贷款末期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较多。 这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择。
计算公式
每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}
推导过程
等额本息还款公式推导 设贷款总额为A,银行月利率为β,总期数为m(个月),月还款额设为X,
则各个月末所欠银行贷款为:
第一个月末:
第二个月末:
第三个月末:
…
由此可得第n个月末所欠银行贷款为:

由于还款总期数为m,也即第m月末刚好还完银行所有贷款,因此有:

由此求得:

等额本金还款法说的是贷款人把本金分别摊到每个月份内,再还清上一交易日至本月还款日之间的利息。
等额本金还款的方法是相对于等额本息来说的,因为等额本金还款支付的总利息会少很多,那么前期就需要贷款人支付大量的本金和利息,然后还款金额会逐月进行递减。这种还款法比较适合有一定经济实力的人。
等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求,一般采用按季还款的方式(如中国银行)。
等额本金还款法是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。
到此,以上就是小编对于贷款分类怎么设置自动还款的问题就介绍到这了,希望介绍关于贷款分类怎么设置自动还款的2点解答对大家有用。